Meny

Släpp lägenheterna loss!

Nils-Eric Sandberg

Släpp lägenheterna loss!

I en ledare i DN för länge sedan kommenterade jag ett stort brottsfall. Flera personer åtalades och dömdes för att de hade handlat med hyreskontrakt.

Jag utgick från att definitionen på ett brott är att någon person har blivit skadad, ekonomiskt eller fysiskt. Men i det här fallet hittade jag ingen skada. Alla inblandade ansåg att affärerna med hyreskontrakt gett dem en bättre situation – annars hade affärerna inte blivit av. Ingen hade skadats, alla hade vunnit. Så varför skulle de då dömas?

Det blev ett liv. Kollegerna blev vansinniga, än mer än vanligt. Alla, liksom alla andra i andra medier, betraktade handel med hyreskontrakt som en ohygglig förbrytelse. Jag fortsatte fråga: Vem har blivit skadad?


Rationellt att avskaffa hyresregleringen
 

Jag fick denna artikel i minnet när jag läste professorerna Roland Andersson och Lars Jonung i DN 16/2 – de argumenterade där för att hyresregleringen ska avskaffas i hela beståndet, med en viss övergångstid. Det är givetvis rationellt. Hyresregleringen, införd den 1 oktober 1942 som tillfällig krisåtgärd under andra världskriget har kraftigt sänkt avkastningen på hyresrätter och därmed bidragit till den bostadsbrist regleringen skulle motverka. Att slopa regleringen endast i nyproduktionen, som den nya regeringskonstellationen bestämt, blir meningslöst. I nyproduktionen ligger hyrorna redan nära vad marknaden maximalt kan ta ut, främst beroende på byggmomsen, det vill säga det sinnessvaga beslutet 1991 att belasta investeringar med konsumtionsskatt. Vi måste få ett regelsystem som möjliggör rörlighet så att beståndet kan utnyttjas mer rationellt.

Men i Sverige styr organisationerna över politikerna. LO reglerar lönebildningen, hyresgäströrelsen reglerar hyresbildningen. Om nu hyresgäströrelsens makt gör det omöjligt att slopa hyresregleringen finns en enkel utväg: släpp marknaden fri för handel med hyreskontrakt. Den nya regeringen vill utvidga och skärpa straffen för handel. Men handeln skadar ingen.


Får en kraftig subvention

Regleringen innebär att de som haft turen att få ett hyreskontrakt i främst storstäderna får en kraftig subvention varje månad, i form av hyra under marknadspriset. Om detta ska vara rimligt, varför inte låta dem kapitalisera subventionen, och ta ut allt på en gång, genom att sälja hyreskontraktet?

Det viktiga är att vi får rörlighet i beståndet. Detta förutsätter givetvis att den irrationella flyttskatten slopas. Sverige är vid sidan av Portugal det enda industriland som har evig reavinstskatt på bostäder. Portugiserna klarar sig på sitt portvin – men vi?

Hej! Om du är medlem i Sveriges Byggindustrier behöver du förnya din prenumeration vilket du enkelt gör här och därefter kan du fortsätta att läsa alla artiklar.

Viktor Ginner

Rom byggdes inte på ett träbjälklag

Idéerna kring klimatförbättrad betong har stor klimatpotential.
kronika
http://byggindustrin.com/artikel/kronika/rom-byggdes-inte-pa-ett-trabjalklag-29446

Byggsektorn måste aktivt verka för en biologisk mångfald

Biologisk mångfald kan betraktas som en livförsäkring för vår framtid.
debatt
http://byggindustrin.com/artikel/debatt/byggsektorn-maste-aktivt-verka-en-biologisk-mangfald-29442
Elin Bennewitz

När bygger vi hus med genteknik?

Elin Bennewitz spånar i gränslandet mellan byggteknik och genteknik.
kronika
http://byggindustrin.com/artikel/kronika/nar-bygger-vi-hus-med-genteknik-29420

Så maximerar du värdet och minimerar riskerna i projekt

"Vi bör räkna med ekonomiska koncekvenser."
debatt
http://byggindustrin.com/artikel/debatt/sa-maximerar-du-vardet-och-minimerar-riskerna-i-projekt-29431

Öka klimatkraven och släpp in ungdomarna på bostadsmarknaden

Ge bättre lånevillkor till klimatsmarta bostäder.
debatt
http://byggindustrin.com/artikel/debatt/oka-klimatkraven-och-slapp-ungdomarna-pa-bostadsmarknaden-29378
Mattias de Frumerie

"Generativ design – del av evolutionen?"

Mattias de Frumerie: "Det här är en plats jag gillar."
kronika
http://byggindustrin.com/artikel/kronika/generativ-design-del-av-evolutionen-29309
Anders Carlén

"Rostfritt. Svartjobb. Under bordet."

Anders Carlén om grannens - och branschens - skattefusk.
ledare
http://byggindustrin.com/artikel/ledare/rostfritt-svartjobb-under-bordet-29266

Experternas tips i coronatider: Tappa inte tempot i din rekryteringsprocess

Annons.
Nio experter ger sina bästa tips.
http://byggindustrin.com/sponsrat/fastighetsnytt/experternas-tips-i-coronatider-tappa-inte-tempot-i-din-rekryteringsprocess

"Modiga kommuner tar täten i stadsutveckling"

debatt
http://byggindustrin.com/artikel/debatt/modiga-kommuner-tar-taten-i-stadsutveckling-29297

"Regeringen måste ta in fler aktörer i bostadssamtalen"

debatt
http://byggindustrin.com/artikel/debatt/regeringen-maste-ta-fler-aktorer-i-bostadssamtalen-29283

"Inga byggbolag kan säga att de är klimatneutrala"

debatt
http://byggindustrin.com/artikel/debatt/inga-byggbolag-kan-saga-att-de-ar-klimatneutrala-29264

Vi har förtydligat vår personuppgiftspolicy. Läs mer här om hur vi hanterar personuppgifter och cookies. Här hittar du mer information om GDPR.