Enligt en ny vision ska Luleå växa med 10 000 nya invånare.
Galären i Luleå AB och HSB Norr ska utveckla området "Röda havet" tillsammans med kommunen om program och planarbete visar på att projektet är genomförbart.
De 400 bostäderna ska innehålla både bostadsrätter och hyresrätter samt ett nytt hotell.
Fastigheterna ska ha tydlig miljöinriktning och klara kraven för Green Building.
Den utredningsskiss som presenterades har upprättats av Bengt Aili på Tirsén & Aili Arkitekter i Luleå.